طريق الإسكندرية الصحراوي لم يعد مجرد طريق سفر إلى الساحل، بل صار محورًا عمرانيًا تتوالى على جانبيه المشروعات السكنية في امتداد الشيخ زايد. ومن بين هذه المشروعات كمبوند دي مايل، الذي يطرح وحداته بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وهي شروط تجذب الشباب المقبلين على الزواج والأسر التي تريد الدخول إلى زايد بسيولة محدودة.

لماذا الصحراوي؟

الموقع على الطريق الصحراوي يعني وصولًا سريعًا إلى الشيخ زايد وأكتوبر، وإلى الساحل الشمالي والإسكندرية في الاتجاه الآخر. كما أن المنطقة تشهد تطويرًا مستمرًا في الطرق والخدمات، وهو ما يرفع قيمة الأراضي على المدى المتوسط. في المقابل، يجب أن تسأل عن مداخل الكمبوند ومخارجه، وعن مستوى الضوضاء في الوحدات القريبة من الطريق، وعن المسافة إلى أقرب مدرسة ومستشفى قائمين اليوم لا المخطط لهما.

السعر والمقدم

تبدأ الأسعار المعلنة لعام 2026 من نحو 5,148,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. المقدم المنخفض يسهّل الحجز، لكنه ينقل الثقل إلى الأقساط، لذلك اطلب جدول السداد كاملًا وتأكد من وجود دفعات سنوية أو دفعة استلام كبيرة. هذه التفاصيل تغير قدرتك على الالتزام أكثر من السعر الإجمالي نفسه.

ومن الحكمة أن تترك هامشًا في ميزانيتك الشهرية لا يقل عن خُمس القسط، تحسبًا لأي تغير في دخلك خلال سنوات السداد الطويلة.

كيف تقيّم المشروع؟

ابدأ بالمطور: ما مشروعاته السابقة، وهل سلمها في مواعيدها؟ ثم انتقل إلى المخطط: نسبة المساحات الخضراء، وعدد الأدوار، والخدمات الداخلية من نادٍ وحمامات سباحة ومنطقة تجارية. وأخيرًا راجع العقد: بنود التأخير والغرامات، وما يحدث إذا أردت التنازل عن الوحدة قبل التسليم.

لمن يناسب دي مايل؟

يناسب المشروع من يخطط للسكن بعد عدة سنوات ويريد أن يدفع تدريجيًا، ومن يستثمر على المدى المتوسط في منطقة تنمو. أما من يحتاج للسكن الفوري في منطقة مكتملة الخدمات، فقد يجد زايد القديمة أنسب له رغم ارتفاع أسعارها.

وعند المقارنة، اجمع في جدول واحد سعر المتر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم لكل مشروع تفكر فيه، فهذا الجدول البسيط يكشف الفروق الحقيقية التي تخفيها الإعلانات.

لمعرفة المساحات والأسعار المحدثة، زر صفحة كمبوند دي مايل الشيخ زايد على ديدجيت قبل اتخاذ قرارك.