هناك نوع من المشترين لا يقنعه الكمبوند الكبير بآلاف الوحدات مهما كثرت خدماته. هذا المشتري يبحث عن عدد محدود من الجيران، وشارع هادئ أمام بيته، وفيلا مستقلة لا يشاركه فيها جدار. مشروع ذا يارد تريو الذي تطوره شركة بالمير في حوض 3 بزايد الجديدة مصمم لهذا الشخص تحديدًا.

نموذج أحادي النوع

يقوم المشروع على مساحة خمسة أفدنة، ويضم فللًا مستقلة فقط بمساحات تتراوح تقريبًا بين 300 و375 مترًا مربعًا. لا شقق ولا تاون هاوس ولا أبراج. هذا القرار يحمل ميزة واضحة هي الندرة: عدد الوحدات صغير بطبيعته، وكل فيلا تحصل على نصيب أكبر من المساحات الخضراء المحيطة، وهو ما يدعم قيمتها على المدى الطويل.

وحدود هذه الميزة

في المقابل، المشروع الصغير لا يستطيع عادة أن يقدم كل ما يقدمه كمبوند ضخم من نادٍ كبير ومنطقة تجارية واسعة داخل الأسوار. لكن ذا يارد تريو يعوض ذلك بموقعه داخل نسيج عمراني ناضج، يجاوره مباشرة مشروعا بارك فالي وميد جارد، فتكون المدارس والخدمات والمرافق مكتملة في النطاق المحيط دون انتظار تطوير المنطقة من الصفر.

الموقع والحركة

تبعد الوحدات نحو دقيقتين عن وصلة دهشور، المحور الذي يربط الشيخ زايد بطريق الواحات والدائري الأوسطي، ويجاور المشروع طريق الإسكندرية الصحراوي. على بعد دقائق يقع مول مصر ومول العرب، ومدينة الإنتاج الإعلامي وميدان الرماية وأهرامات الجيزة. موقع يجمع بين هدوء المشروع الصغير وسهولة الوصول إلى أهم محاور غرب القاهرة.

المقدم المرتفع نسبيًا

تبدأ الأسعار من نحو 7.8 مليون جنيه، لكن المقدم 25% وفترة التقسيط ست سنوات، والتسليم المعلن 2026. المقدم أعلى من كثير من المشروعات المجاورة التي تطلب 5% أو 10%، والفترة أقصر، ما يعني أقساطًا شهرية أعلى. هذا النظام يناسب من يملك سيولة جيدة اليوم ويريد استلامًا قريبًا، ولا يناسب من يعتمد على مقدم صغير ومدة طويلة.

القرار

إذا كانت الخصوصية والاستلام القريب على رأس أولوياتك، وكانت ميزانيتك تتحمل المقدم، فالمشروع يستحق الزيارة. راجع المساحات المتاحة وخطة السداد المحدثة في صفحة كمبوند ذا يارد تريو زايد الجديدة واطلب مخطط الموقع العام لتعرف مكان الفيلا بالضبط داخل الأفدنة الخمسة قبل الحجز.